На Кипре продажи недвижимости иностранным инвесторам выросли почти вдвое

Значительный скачок в продажах жилой и коммерческой недвижимости Кипра в 2016 году вызван улучшением экономической обстановки в стране и изменениями в программе получения гражданства через инвестиции.

Согласно данным Центрального банка Кипра, за первые шесть месяцев 2016 года прямые инвестиции в недвижимость со стороны иностранцев выросли до EUR 449,4 млн по сравнению с EUR 233,9 млн в 2015 году. В октябре 2016 года был продан 161 объект недвижимости, что на 45% больше, чем в 2015 году, в ноябре 2016 года – 188 объектов, что на 36% больше показателей 2015-го года.

Позитивную динамику связывают не только с оздоровлением экономики Кипра, но и с перезапуском программы получения гражданства через инвестиции. С сентября 2016 года у инвесторов появилась возможность получить кипрское гражданство за покупку недвижимости стоимостью EUR 2 млн (в эту сумму входит обязательная покупка жилой недвижимости за EUR 500 000). Раньше для участия в программе индивидуальному инвестору необходимо было вложить EUR 5 млн. Весь процесс получения гражданства занимает около 6 месяцев, что существенно меньше по сравнению с другими европейским странами, которые предлагают сначала получить ВНЖ и только через 5-10 лет – паспорт.

- Гражданство Кипра также можно получить за инвестиции в гособлигации или финансовые активы компаний, однако эти опции не так популярны, – говорит Питер Крумменахер, партнер консалтинговой компании Henley & Partners. – Инвесторов интересуют вложения с высокой доходностью. На Кипре многие инвесторы выбирают инвестиции в покупку участков под строительство собственных домов, которые можно по правилам программы продать через три года.

С момента действия инвестиционной программы в 2013 году Кипр получил около EUR 4 млрд от иностранных инвесторов, из которых EUR 1,75 млрд – инвестиции в недвижимость.