Индекс недвижимости Henley & Partners: лучшие страны с программами инвестиционной миграции

В связи с растущим интересом к программам инвестиционной миграции Henley & Partners представила
новый аналитический инструмент, который поможет частным инвесторам с выбором инвестиционной недвижимости в странах с программами получения гражданства или резидентства (вида на жительство).

Исследование охватывает 16 стран, анализирует их по 30 разным параметрам и учитывает свыше 300 элементов данных. Среди основных параметров: репутация, качество жизни и ВВП, сумма инвестиций
и стоимость недвижимости, доход от аренды, требования к проживанию и владению, ликвидность и лояльность к криптовалютам. Индекс недвижимости подготовлен в сотрудничестве с агентством
Deep Knowledge Analytics, которое использует наукоемкие технологии (Deep Tech) для анализа рынка
и прогнозирования.

Гибридная инвестиция

В 2021 году компания Henley & Partners зафиксировала 80% рост запросов по инвестиционным программам получения гражданства и вида на жительство по сравнению с 2020 годом. Состоятельные граждане самых разных стран мира интересуются комбинированными решениями – возможность получить гражданство
или вид на жительство страны через приобретение недвижимости. Такая гибридная инвестиция помогает
не только выгодно вложить средства, но и защитить себя, свою семью и капитал от политической и рыночной нестабильности.

Эмират Дубаи возглавил Индекс недвижимости, получив самые высокие оценки по доходности от аренды
и стоимости недвижимости по сравнению с другими крупными международными центрами. Привлекательность местной недвижимости подкрепляется также репутацией страны как безопасной для проживания, условиями трудоустройства и силой экономики. Местное правительство вводит все новые инициативы, повышающие качество жизни и поддерживающие различные варианты получения вида на жительство и льготы при покупке и владении недвижимости.

Испания занимает 2-е место в общем рейтинге благодаря своей экономической силе и наивысшему баллу
по параметру ВВП. Испания, одно из самых популярных направлений для инвестиций в недвижимость
в Европе. Иностранные граждане могут без ограничений инвестировать в жилую, коммерческую или земельную собственность как на материке, так и островах.

Третье место в Индексе занимает Черногория, которая стала одним из предпочтительных направлений
для жизни и переезда инвесторов, а также покупки недвижимости в Средиземноморье. Ассортимент недвижимости варьируется от знаменитых прибрежных курортов до новых проектов на горнолыжных курортах севера страны. Отсутствие обязательного периода владения или требования к проживанию для инвесторов дали Черногории дополнительные баллы по этим двум критериям. Также Черногория получила высокие оценки по объему инвестиций в недвижимость при участии в инвестиционной программе и доходу от аренды. Успешные участники программы «Гражданство через инвестиции» могут не отказываться от других гражданств при получении черногорского паспорта. В остальных случаях двойное гражданство в Черногории запрещено.

Индекс – инструмент интерактивный, поэтому каждый пользователь может ранжировать критерии по своему усмотрению.

Якопо Замбони, директор по работе с частными клиентами компании Henley &Partners Switzerland AG, подчеркнул: «Индекс недвижимости еще и потому уникальный инструмент, что, выбирая один или несколько ключевых параметров, важных именно для вас, страны могут менять позицию в рейтинге. Например, если инвестор хочет приобрести недвижимость для того, чтобы переехать всей семьей с маленькими детьми и пожилыми родителями, то репутация страны, качество жизни и отсутствие требований к проживанию будут ключевыми параметрами. А если инвестор хочет купить недвижимость только с целью заработка, то нужно смотреть на параметры доходности и ликвидности. И Индекс недвижимости Henley & Partners позволяет это сделать».

Дмитрий Каминский, со-основатель и управляющий партнёр Deep Knowledge Group, отмечает, что пандемия побудила инвесторов переформировать свои инвестиционные портфели. Приоритет инвестора сегодня - обеспечить доступ к местам, где они и их семьи смогут получить качественное медицинское обслуживание
и соответствующее качество жизни. «Вопрос долголетия становится все более актуальным как для граждан, так и для компаний. Отдельные лица, компании и инвесторы будут искать места, которые способствуют поддержанию здоровья и благосостояния, а также регионы с устоявшимися экосистемами, помогающими росту компаний и услуг».