Июльское охлаждение рынка жилья

Агентство Rightmove опубликовало данные о средней стоимости предложения на жилую недвижимость в Великобритании – в июле она упала на 0,8%.

Падение цен зафиксировано по всей Англии и Уэльсу, включая юго-восток и Большой Лондон, которые являются самыми дорогими регионами. Северо-запад, Уэст-Мидлендс (West Midlands) и восточная Англия падением затронуты не были. Майлз Шипсайд (Miles Shipside), директор Rightmove, считает, что падение можно объяснить ожидаемым летним затишьем, но изменения в правилах по выдаче ипотечных кредитов и грядущему повышению процентной ставки по кредитам, возможно, также сыграли свою роль.

Несмотря на июльское снижение, Rightmove прогнозирует рост средней цены предложения на 8% в 2014 году. Специалисты заявляют, что отсутствие новых объектов в самых популярных районах и окрестностях Лондона, укрепление рынка в северных городах (Манчестер, Лидс, Йорк и Ливерпуль) и инвестиции богатых иностранных покупателей, будут лежать в основе роста цены предложения на оставшуюся часть года.

Одним из ключевых двигателей роста цен на жилье является отсутствие новых объектов, выставленных на рынок. Великобритания по-прежнему ощущает нехватку в жилищном фонде, при этом спрос превышает предложение в наиболее популярных районах.

По материалам: Theguardian.com