Инвестировать в Грецию стало проще

24 октября парламент Греции ратифицировал законопроект об экономическом развитии под названием «Инвестировать в Грецию», который вступил в силу 31 октября 2019 года. Закон упрощает правила и процедуры, регулирующие вопросы охраны окружающей среды, городского планирования и развития. Он также облегчает процесс инвестирования в Грецию за счет внедрения современных способов оплаты и сведения к минимуму банковской бюрократии, что заметно сэкономит время инвесторов. 

Помимо повышения эффективности процесса, в законопроект также были включены серьезные финансовые и налоговые льготы.

Новый закон включает пункты, которые важны для иностранных инвесторов, в том числе участников программы получения ВНЖ Греции через инвестиции, а также учитывая возможный запуск программы получения гражданства Греции за инвестиции:

• Процесс покупки недвижимости стал практически безбумажным. POS-терминалы позволяют покупателям мгновенно переводить сумму стоимости недвижимости со своего счета в Греции на счет продавца.
• Помимо возможности оплаты с помощью кредитной или дебетовой карты, в качестве допустимого способа оплаты также принимается банковский чек.
• Платежи могут быть сделаны не только самим заявителем на «золотую визу», но и супругой(ом) заявителя или любым родственником до второй степени.

Премьер-министр также объявил о дополнительных изменениях, которые будут представлены в отдельном законопроекте.  Ожидается, что он будет ратифицирован в течение нескольких месяцев.  Законопроект предусматривает следующее:

• С 2020 года на 3 года будет приостановлено действие НДС 24% на новые разрешения на строительство, что освободит от налога покупателей новой недвижимости. То же самое будет относиться к объектам недвижимости, которые были построены за последние 14 лет (с разрешениями на строительство, выданными после 1 января 2006 года), но не были проданы.
• В 2020 году будет введена новая шкала налогообложения для физических и юридических лиц с налоговыми льготами для владельцев недвижимости, которые решат сделать в ней ремонт. Налоговый вычет в размере 40% будет применен для всех платежей за услуги (за исключением затрат на материалы), предоставляемые субподрядчиками, например, сантехниками, электриками, малярами и аналогичными поставщиками услуг в строительной отрасли, при условии, что платежи будут осуществляться через кредитную карту или прямые банковские переводы.

Ожидается, что эти нововведения ускорят процесс приобретения недвижимости, увеличат спрос на непроданную ранее новую недвижимость, повысят активность на рынке, улучшат работу банковского сектора и в целом привлекут международных инвесторов и поддержат восстановление экономики Греции.