ВНЖ Венгрии за инвестиции

Венгрия – привлекательное направление для инвестиций в самом центре Европы. Граждане стран, не входящих в ЕС и ЕЭЗ, могут получить ВНЖ в качестве приглашенного инвестора и стать постоянными резидентами Венгрии.  

Преимущества венгерского ВНЖ

• Быстрый и эффективный путь к европейскому резидентству.
• Право жить и работать в Венгрии и путешествовать без визы по всем странам Шенгенской зоны.
• Нет необходимости постоянно проживать в Венгрии.
• В заявление можно включить супругу(-а) и детей до 18 лет.
• Недвижимость, купленную в рамках инвестиционной программы, можно сдавать в аренду и получать доход.

Условия программы «ВНЖ за инвестиции» Венгрии

Граждане стран, не входящих в Европейский союз или Европейскую экономическую зону, а также их супруги и дети до 18 лет, могут получить статус резидента (Guest Investor Residence Permit), если инвестируют в один из следующих вариантов:

1. Инвестиции в фонд недвижимости:

Приобретение паев инвестиционных фондов недвижимости, лицензированных Национальным банком Венгрии – от EUR 250 000.

При этом должны быть соблюдены следующие условия:

• Не менее 40% стоимости чистых активов фонда недвижимости должны составлять инвестиции в жилую недвижимость на территории Венгрии. На практике это означает, что фонд может инвестировать в коммерческую недвижимость, но минимум 40% его активов должно быть сосредоточено в венгерской жилой недвижимости.
• Инвесторы обязаны владеть инвестициями в течение как минимум пяти лет.
• Управляющими фондами могут стать только менеджеры со специальной финансовой лицензией.
• Управляющие фондами должны иметь либо сертификат безопасности объекта, либо быть зарегистрированными в Управлении по защите Конституции, чтобы иметь возможность работать с визами приглашенных инвесторов.

2. Покупка недвижимости (с 1 января 2025 года):

Приобретение жилой недвижимости в Венгрии стоимостью от EUR 500 000.

При этом должны быть соблюдены следующие условия:

• Недвижимость должна быть строго жилой; коммерческая и индустриальная недвижимость не соответствует критериям программы.
• Собственность должна быть без обременений и ограничений.
• При оформлении недвижимости в земельном кадастре необходимо зарегистрировать пятилетний запрет на продажу недвижимости.
• Недвижимость может быть оформлена на заявителя или быть в совместном владении с супругой/несовершеннолетними детьми. При этом стоимость доли основного заявителя должна быть не менее EUR 500 000.
• Налог на передачу собственности равняется 4% и рассчитывается на основе рыночной стоимости недвижимости.
• Инвесторы могут сдавать недвижимость в аренду. Подоходный налог равен 15%.

3. Пожертвование государственному благотворительному фонду:

Пожертвование в размере не менее EUR 1 млн высшему учебному заведению, которое находится под управлением общественного фонда.

Заявитель не должен иметь каких-либо предупреждений или ограничений от Шенгенской информационной системы, визовых отказов и запретов на въезд и пребывание, а также не должен представлять угрозу общественному порядку и национальной безопасности.

Процедура и сроки получения ВНЖ Венгрии

Заявитель должен получить визу приглашенного инвестора и выбрать один из трех вариантов инвестирования во время процесса подачи заявления на визу. Завершать инвестицию на этом этапе не нужно.

После получения визы приглашенного инвестора заявитель должен посетить Венгрию, произвести инвестиции в течение трех месяцев и подать заявление на получение вида на жительство в иммиграционном органе или через электронную платформу Enter Hungary в течение 93 дней с момента въезда в Венгрию. Вместе с заявлением необходимо предоставить подтверждение инвестиций. После выполнения этих требований посещать Венгрию лично больше не нужно.

Заявитель, а также его супруга и дети, отвечающие критериям, получат вид на жительство сроком на 10 лет с возможностью продления еще на 10 лет при сохранении инвестиций.

Срок рассмотрения заявления составляет примерно 21 рабочий день.

Гражданство Венгрии

Инвестор может получить право на постоянное место жительства (ПМЖ) в Венгрии, прожив там на законных основаниях в течение трех лет. При подаче заявления после 1 января 2025 года также потребуется сдать письменный экзамен по культуре на венгерском языке. Получить гражданство Венгрии можно, как правило, через 8 лет проживания в стране, но могут применяться исключения для несовершеннолетних детей или супругов. Сдача экзамена по венгерской культуре остается обязательной.