ВНЖ в Португалии через инвестиции

Португалия – самая западная страна континентальной Европы, расположенная на побережье Атлантического океана.

В 2020 году Португальская Республика заняла третье место в Глобальном индексе миролюбия (GPI), что указывает на высокий уровень жизни и безопасности проживания в стране. Португалия входит в состав Европейского союза (ЕС) и Шенгенской зоны.

С октября 2012 года в Португалии действует программа получения вида на жительство (ВНЖ) через инвестиции, которую часто называют «золотой визой».

Несмотря на то, что доминирующую роль в экономике постепенно завоевывает сфера оказания бизнес-услуг, производство по-прежнему обеспечивает треть ВВП страны. Португалия является крупнейшим поставщиком пробки в мире и занимает прочные позиции в туристической отрасли.

Население: 10,3 млн человек
Языки: португальский, также распространен английский
Экономика: промышленность и сфера услуг
Валюта: евро (EUR)

Условия программы

Португальская программа получения ВНЖ через инвестиции (Golden Residence Permit Program (GRP)) была создана в 2012 году для иностранных инвесторов, которые не являются гражданами Евросоюза. По условиям программы заявителю необходимо внести инвестиции в экономику Португалии и сохранять их на протяжении как минимум пяти лет.

Чтобы получить ВНЖ Португалии, необходимо выбрать одну из опций в любой из двух категорий:

1. Капитальные инвестиции

• Приобретение паев в инвестиционных и венчурных фондах на сумму от EUR 500 000
  со сроком обращения не менее 5 лет. Не менее 60 % инвестиций фонда должны быть внесены в компанию с головным офисом в Португалии.
• Инвестиции не менее EUR 500 000 в научно-исследовательскую деятельность предприятий (EUR 400 000 в районах с низкой плотностью населения*).
• Инвестиции не менее EUR 250 000 в поддержание художественного производства, восстановление и сохранение национального культурного наследия (EUR 200 000
  в районах с низкой плотностью населения*).

2. Инвестиции в бизнес

• Создание не менее 10 рабочих мест (не менее 8 рабочих мест в районах с низкой плотностью населения*).
• Инвестиции в размере EUR 500 000 в создание или увеличение уставного капитала зарегистрированной компании с головным офисом в Португалии, с предоставлением не менее 5 рабочих мест сроком не менее чем на 3 года (или поддержание не менее 10 рабочих мест в течение трех лет в случае уже существующей компании).

* Районы с плотностью населения менее 100 человек на км² и районы с ВВП на душу населения ниже 75% среднего по стране.

Сроки получения ВНЖ Португалии

«Золотой» вид на жительство выдается на два года, после чего продлевается каждые три года. Заявление на продление может быть подано за 90 дней до окончания срока действия карты резидента.

Требования к сроку пребывания на территории страны для продления ВНЖ: 14 дней в течение первых двух лет владения ВНЖ и 21 дней в течение последующих трех лет (всего 35 дней суммарно в течение 5 лет). После этого можно претендовать на получение ПМЖ и гражданства Португалии, либо снова продлить ВНЖ еще на три года. Заявление на воссоединение семьи можно подавать в течение всего срока действия ВНЖ.

Преимущества

• Безвизовый или упрощенный въезд во все страны Шенгенской зоны.
• Минимальные требования к сроку фактического пребывания в стране – 35 дней
  в течение 5 лет (в совокупности).
• Первоклассная система образования.
• Право на получение гражданства через 5 лет без отказа от гражданства другой страны.
• Возможность включить в заявление супругу(-а) главного заявителя, финансово зависимых детей любого возраста (совершеннолетние дети должны быть студентами очного отделения), родителей младше 65 лет, несовершеннолетних братьев и сестер;
  а также родителей старше 65 лет (необязательно финансово зависимых).
• Международный уровень здравоохранения в медицинских учреждениях и больницах.
• Привлекательная система налогообложения для физических и юридических лиц.

Недвижимость Португалии  

По статистике самыми востребованными регионами для инвестиций в недвижимость являются:

• Лиссабон – столица Португалии.
• Побережье Эшторил и Кашкайш – курортные территории с высоким уровнем жизни.
• Регион Троя – тропическая атмосфера в 40 км к югу от Лиссабона.
• Регион Алгарве – главный туристический регион Португалии с лучшими пляжами и курортными комплексами.

Ниже приведены наиболее интересные варианты недвижимости:

Элитная недвижимость рядом с Лиссабоном

В Лиссабоне и на побережье Эшторил или Кашкайш предлагается недвижимость высокого класса, которая пользуется большой популярностью у участников программ получения ВНЖ Португалии.

Недвижимость у моря

Несмотря на внушительную территорию береговой линии Алгарве, этот регион тщательно охраняется от массовой застройки законом о защите природы и официальными ограничениями на строительство. Это приводит к росту цен на недвижимость, но в то же время увеличивает спрос.

Курортные комплексы

Как правило, такие жилые комплексы находятся рядом с гольф-полем и другой развлекательной инфраструктурой. В таких поселках живут как местные жители, так и новые резиденты, владельцы летних домов и туристы. В Алгарве и Трое, как и на побережье Эшторил и Кашкайш, предлагается широкий выбор уже построенных объектов.

Гражданство Португалии

Для резидентов, получивших вид на жительство по инвестиционной программе, получение гражданства возможно в порядке натурализации при условии, что заявитель:

• Старше 18 лет.
• Является резидентом Португалии в течение не менее 5 лет.
• Владеет португальским языком на базовом уровне (международный уровень A2).
• Не обвинялся в совершении преступлений, которые предусматривают лишение свободы сроком от трех лет в соответствии с португальским законодательством.

Вид на жительство в Португалии по программе «Золотой ВНЖ» продлевается в течение 5 лет. После 5 лет резидентства участник программы может подать заявление на получение ПМЖ и гражданства страны на общих основаниях. Для этого должны быть соблюдены все условия резидентства, налажена связь со страной, а также сдан экзамен на знание португальского языка.

В Португалии разрешено двойное гражданство.

Особый налоговый режим в Португалии

В Португалии существует специальный льготный налоговый режим для нерезидентов и новых резидентов со статусом Non-Habitual Resident (NHR). Остальные жители Португалии уплачивают подоходный налог по прогрессивным ставкам.

Налоговые нерезиденты страны облагаются налогом в размере 25% от дохода от профессиональной деятельности и работы по найму на территории Португалии. Налог на доходы от прироста капитала, аренды и прочих доходов, полученных в результате инвестиционной деятельности, исчисляется по ставке 28%.

Льготный налоговый режим для Non-Habitual Resident разработан для привлечения в страну высококвалифицированных специалистов и состоятельных инвесторов. Данный порядок предусматривает уплату налога по сниженной ставке 20% на доходы, полученные на территории Португалии. Также предусмотрено освобождение от уплаты налога на доходы, полученные за пределами Португалии, включая пенсионные отчисления, проценты, дивиденды, роялти, а также доходы от профессиональной деятельности за рубежом при соблюдении определенных условий.

Льготный налоговый режим доступен лицам, которые не являлись налоговыми резидентами Португалии на протяжении последних пяти лет. Льготный статус выдается на 10 лет. Отчет десятилетнего периода начинается с года, когда заявитель стал налоговым резидентом Португалии. Чтобы стать налоговым резидентом, необходимо прожить на территории Португалии в течение 183 дней, или по состоянию на 31 декабря налогового периода иметь место жительства, указывающее на намерение постоянно проживать в Португалии.